Юрсо
+7 (8342) 22-40-40 г. Саранск, ул. А.Невского, 64

Сделки с недвижимостью

Юридическая группа Юрсо осуществляет юридическое сопровождение сделок купли-продажи любой недвижимости. Мы учитываем специфику каждой конкретной сделки и осуществляем детальный анализ документации. Наши юристы по недвижимости обеспечат соответствие операций с недвижимым имуществом законодательству РФ и охрану Ваших материальных интересов.

Стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью:

Подготовка договора купли-продажи для гос регистрации;

Подготовка договора купли-продажи для гос регистрации;

Участие в переговорах по согласованию условий сделки;

Подготовка сделки в банке и присутствие юриста на сделке;

Присутствие юриста при вскрытии банковской ячейки;

Подготовка передаточного акта;

Регистрация права собственности Покупателя;

Подготовка предварительного договора купли-продажи;

Формирование комплекта документов для предъявления в банк при ипотечном кредитовании;

  • Проверяем достоверность предоставляемых документов в государственных органах 
  • Сделки сопровождают юристы с опытом работы в сфере недвижимости более 10 лет
  • Нотариус без очереди у нас в офисе
  • Мы признаны членами экспертного сообщества Москвы и Московской области сотрудников Компании привлекают к участию в экспертных группах и наблюдательных органах, комментированию в СМИ — это дает возможность определять экономические и законотворческие тренды
  • Мы прилагаем максимум усилий, необходимых для достижения результата юристы Компании всегда работают с полной самоотдачей, берутся даже за самые сложные и неоднозначные дела
  • Вы можете доверить нашим юристам по недвижимости комплексное сопровождение сделки купли-продажи или воспользоваться отдельными услугами. Например, услугами по подтверждению достоверности данных и документов, предоставленных продавцом, и/или составлению договора купли-продажи и ведению переговоров с контрагентом.
  • Если Вы приобретаете недвижимость у застройщика – мы обратим особое внимание на его репутацию, надежность, легитимность партнерских программ и взаимодействие с посредническими организациями.
  • В случае работы со сделкой на вторичном рынке жилья, мы сделаем акцент на чистоте сделки – проверке покупателя / продавца, определению правомочности и дееспособности сторон, работе с «историей» недвижимости.
  • Наша главная задача при сопровождении любой сделки – гарантировать полную защиту Ваших интересов.

Подробнее о наших услугах:

Подготовка договора купли-продажи для гос. регистрации.

Юристы юридической группы Юрсо, готовят договор купли-продажи, с условиями, достаточными для государственной регистрации права собственности. При желании клиента отразить в договоре особенности расчетов, гарантии продавца и другие дополнительные условия, стоимость услуг по разработке договора определяется индивидуально.

  • Проверка юридической чистоты объекта
  • Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость
  • Запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников
  • Проверка полномочий сторон 
  • Проверка на предмет возможных обременений недвижимости и правопритязаний
  • Выявление споров, судебных разбирательств по поводу недвижимости 
  • Заключение о юридической чистоте объекта (по умолчанию заключение дается в устной форме. При необходимости производится дополнительная оплата за предоставление письменного заключения)

Участие в переговорах по согласованию условий сделки

  • Составление схемы сделки 
  • Выработка переговорной позиции 
  • Согласование условий проведения сделки 

Подготовка сделки в банке

  • Помощь в выборе банка 
  • Согласование с банком даты и времени сделки
  • Бронирование ячейки
  • Бронировании комнаты переговоров (при необходимости)
  • Экспертиза договоров, предлагаемых банком для подписания (условия доступа к ячейке, паспортные данные)
  • Консультирование клиента по вопросам взаиморасчета между сторонами 

Присутствие юриста на сделке

  • Удостоверение личности сторон
  • Проверка полномочий лиц, участвующих в сделке 
  • Проверка документов перед подписанием (так как стороны могли распечатать документы не в последней согласованной редакции) 
  • Проверка оригиналов документов и сверка их с копиями (часто стороны приносят оригиналы документов непосредственно на сделку) 
  • Консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно в процессе совершения сделки и подписания документов 
  • Проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке при одновременном заключении договора аренды банковской ячейки) 

Присутствие юриста при вскрытии банковской ячейки

  • Организация встречи в банке участников сделки для обмена документами, ключами и т.д. (когда подобные условия согласованы при сделке)
  • Проверка документов, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки (обеспечения доступа к банковскому сейфу)
  • Проверка соблюдения всех условий, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки (обеспечения доступа к банковскому сейфу)
  • Проверка документов, изымаемых из банковской ячейки

Подготовка передаточного акта 

Передаточный акт – документ, фиксирующий состояние передаваемого объекта недвижимости и момент перехода риска случайной гибели объекта 

Регистрация права собственности Покупателя

  • Формирование пакета документов, необходимого для представления в соответствующий регистрирующий орган, в целях регистрации права собственности
  • Представление сформированного пакета документов в соответствующий регистрирующий орган
  • Получение в регистрирующем органе свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности.

1
подготовка Позвоните нам, сформулируйте свою ситуацию в нескольких словах, после чего наш сотрудник согласует с Вами удобное для Вас время встречи
2
обращение В согласованное с Вами время, возьмите с собой все имеющиеся документы касательно Вашей Ситуации для полноты анализа нашими специалистами и выработки для вас нескольких вариантов ее решения.
3
исполнение После проведенной встречи с Вами и нашими специалистами Вам будет дана предварительная консультация исходя из Ваших пояснений и предоставленных Вами документов, после чего в случае, если вас устроят предложенные нами решения – между Вами и ООО Юрсо будет заключен договор на оказание юридических услуг, с подробным описанием всех условий: обязанностей наших специалистов, сроков исполнения, оплаты услуг.