Имущество крестьянского фермерского хозяйства

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ)

Имущество крестьянского фермерского хозяйства

Здравствуйте. Сегодня поговорим про имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ).

Фермер без специализированного имущества не фермер. Сложно представить фермера без скотины, птицы, сараев, полей, тракторов и прочего. Все что члены КФХ получают с использованием этого имущества, тоже включается в его состав: зерно, мясо, молоко и т.д. Итак, далее мы поговорим про имущество крестьянско-фермерского хозяйства.

Все имущество крестьянского фермерского хозяйства принадлежит его членам по праву, в равной степени всем членам КФХ, только если, в заключенном между ними соглашении, не установлено иное.

Важно отметить, что только то имущество является общим, которое используется исключительно для нужд КФХ.

К имуществу членов крестьянского фермерского хозяйства относится:

  • Земли сельхоз назначения;
  • Постройки: сараи, гаражи, теплицы, дом фермера и т.д.
  • Системы водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения;
  • С/х техника: комбайн, трактор, грузовики и прочий транспорт;
  • Техническое оборудование: доильный аппарат, например;
  • Скот и его потомство, а также производные продукты: мясо, зерно и т.п;
  • Инвентарь, необходимый для осуществления деятельности фермера;

Распоряжение имуществом крестьянского хозяйства

Глава КФХ имеет право распоряжаться имущество, но только в интересах организации.

Особенности распоряжения имуществом также регулируются соглашением. Поэтому очень важно предусмотреть в соглашении такие пункты как: какие объекты из состава имущества могут продаваться, сдаваться в аренду, а также какие условия сделок подлежать обсуждению членами КФХ, а что может единолично утверждать глава.

Важно знать:

  1. Чтобы распорядиться имуществом организации, её членам сначала необходимо создать Хозяйственное товарищество или Производственный кооператив, внеся имущество КФХ в уставной фонд этих организации. Только через одну из этих организаций члены фермерского хозяйства могут правомерно осуществлять отчуждение и распоряжение имуществом КФХ.
  2. Если глава фермерства совершил сделку в пользу организации, но при этом завысив свои полномочия, в судебном порядке сделка может быть признана недействительной, если члены КФХ подадут такое исковое заявление в суд.
  3. КФХ за совершенные юридические действия отвечает своим имуществом.

Раздел имущества крестьянского хозяйства

Разделить имущество и получить его часть, при выходе из КФХ, нельзя. Участник, который решил выйти из организации имеет право получить денежную компенсацию в размере своей доли. Срок выплаты не более 1 года с момента подачи заявления на выход из КФХ.

Если участник вышел из КФХ он еще 2 года несет ответственность за свои действия в организации и может быть привлечен к ответственности, если совершил противоправные действия в период своего членства.

Наследование имущества члена крестьянского хозяйства

При смерти одного из участников КФХ, денежный эквивалент доли наследодателя выплачивается его наследникам, если наследник не изъявит желание стать членом организации.

При этом порядок очередности наследования не меняется, даже если наследник первой очереди не является членом организации, а скажем брат (наследник второй очереди) является, то все равно к наследованию призываются первоочередные родственники (отец/мать; супруг/супруга; дети; родители). В такой ситуации, брат может выкупить долю у правопреемников, выплатив эквивалентную доли умершего сумму.

Если у КФХ один член — основатель, то с его смертью организация закрывается. Если кто-либо из родственников захочет продолжать вести деятельность организации, то он обязан будет выплатить компенсации всем первоочередным правопреемникам и только тогда продолжать с/х деятельность.

Если никто из родственников не хочет продолжать с/х деятельность, то имущество подлежит продаже или сдаче в аренду. Вся полученная прибыль делится между наследниками поровну.

Вывод

Как понятно из статьи, имущество играет важную роль в ведении деятельности крестьянско-фермерского хозяйства. Оно является показателем платежеспособности организации и залогом выплаты долговых обязательство КФХ. Поэтому, при заключении соглашения членами фермерства, следует внимательно подойти к проработке разделов, касаемых имущества и прав на него.

Источник: https://kakzarabativat.ru/pravovaya-podderzhka/imushhestvo-krestyanskogo-fermerskogo-hozjajstva/

Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

Имущество крестьянского фермерского хозяйства
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Гражданское право – разделы » Собственность » Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

Объектом собственности КФХ являются имущественные ценности, купленные на общие материальные средства членов хозяйства.

Общие особенности касательно собственности членов крестьянского хозяйства описываются в ст. 257 Кодекса. Рассмотрим, кем же могут являться участники, их права, формы деятельности таких объединений, а также многие другие вопросы.

Основные разновидности деятельности КФХ

Фермерские хозяйства располагают возможностью осуществлять следующие разновидности деятельности:

  • создание и переработка продукции, произведенной на землях с/х назначения;
  • перемещение, хранение и продажа продукции, произведенной на землях с/х назначения.

Данные разновидности являются общими. Закон предусматривает возможность по самостоятельному определению участниками фермерских объединений форм реализуемой деятельности и общего объема производства согласно личным интересам и предпочтениям.

Правовая природа КФХ

О природе данных разновидностей объединений с точки зрения права до сих пор идут многочисленные споры. Однако основное определение природы права в отношении таких объединений приведено в Законе о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

По общим нормам данного документа, фермерское хозяйство – это добровольное объединение физических лиц, которые связаны между собой родством или определенным свойством, обладающее в общей совместной собственности имущественными ценностями и осуществляющее деятельность производственного или хозяйственного характера (создание, хранение, перемещение и продажа с/х продукции).

Одними из общих нюансов природы с точки зрения права являются:

  • возможность создания хозяйства одним лицом;
  • предпринимательская деятельность может осуществляться без образования юридического лица;
  • к деятельности таких объединений применяются правила и нормы ГК РФ в отношении деятельности коммерческих организаций.

Члены фермерского хозяйства

Членами таких объединений физических лиц могут быть граждане РФ, являющиеся дееспособными, а также граждане зарубежных государств и лица с неустановленным гражданством.

Ст. 3 ФЗ № 74 регламентирует перечень граждан, которые могут быть членами. Лица, имеющие правовую возможность участвовать в деятельности фермерских объединений:

  • супруги, их родители, братья, сестры, дети, внуки, дедушки и бабушки, но не более, чем из 3-х семей (минимальный возраст для установления за лицом членства в КФХ составляет 16 лет);
  • физические лица, не обладающие кровным родством с главой КФХ (закон накладывает ограничение на количество таких граждан – не более 5 человек).

Соглашение о КФХ

Регистрация КФХ производится на основании заключенного соглашения между участниками такого объединения. В гражданских отношениях все юридически значимые действия осуществляются главой КФХ, который в установленном порядке прошел процедуру регистрации в качестве ИП.

В соглашении должны присутствовать следующие данные:

  • о членах КФХ;
  • о руководителе КФХ, его полномочиях и правах, а также о порядке ведения хозяйством предпринимательской деятельности;
  • о правах и обязательствах каждого из участников объединения;
  • о форме, порядке и способах формирования совместного имущества КФХ, владения, пользования и распоряжения им;
  • о нормативной процедуре принятия новых участников в состав КФХ и выходе таковых из него;
  • о процессе распределения между членами приобретенных в результате деятельности доходов, имущества и продукции.

Состав КФХ

Ч. 1 ст. 257 Кодекса гласит, что собственность крестьянского хозяйства принадлежит его участникам, если прочее положение не установлено законом или соглашением между членами.

Ч. 2 ст. 257 ГК РФ устанавливает формы состава имущества КФХ:

  • приобретенный участок земли или представленный в общую собственность участок земли;
  • строения хозяйственного и производственного назначения;
  • мелиоративные и прочие объекты имущества;
  • рабочий и продуктивный скот;
  • птица;
  • агрегаты и техника сельскохозяйственного назначения;
  • сельскохозяйственный инвентарь и транспортные средства.

Вышеперечисленные формы имущества должны быть приобретены на общие денежные средства участников КФХ.

Если соглашение между членами КФХ предусматривает не совместную, а общую долевую собственность, распределение долей осуществляется в порядке и формах, предусмотренных таким соглашением.

Объект совместной собственности КФХ

Объектом совместной собственности КФХ являются имущественные ценности, купленные на общие материальные средства членов хозяйства.

Помимо этого, объектом является и все то, что получают члены фермерского хозяйства в результате ведения последним предпринимательской деятельности (прибыль в виде денежных средств, продукция, плоды и др.).

Использование объектов осуществляется в порядке, установленным соглашением между членами хозяйства. Положения такого документа не должны противоречить целям и интересам объединения.

Имущественные отношения в КФХ

КФХ отвечает по материальным обязательствам всем своим совместным имуществом, в том числе и по сделкам, заключенным главой КФХ в целях и интересах объединения. Сделки, заключенные главой КФХ, являются совершенными в интересах хозяйства по умолчанию до тех пор, пока не доказано обратное.

По объектам совместной собственности и имущественным правоотношениям в КФХ существуют некоторые нюансы в отношении выхода одного или сразу всех членов:

  • при выходе одного участника из состава КФХ объекты общей собственности разделу не подлежат, вышедший член, в свою очередь, получает право на получение денежной выплаты соразмерно его доли в общей совместной собственности;
  • при выходе сразу всех участников объекты общей собственности должны быть разделены между участниками.

Процедура несостоятельности (банкротства) КФХ

Природа КФХ с точки зрения права, помимо ведения совместной деятельности без необходимости регистрации юридического лица, выступления в гражданских отношениях от имени объединения главой фермерского хозяйства и возможности создания одним физическим лицом, характеризуется еще и некоторыми особенностями в отношении процедуры несостоятельности.

Нормы ст. 217 ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” гласят, что фермерское хозяйство признают банкротом, если объединение граждан не способно погасить кредиторскую задолженность или уплатить обязательные платежи.

Нормативные положения в отношении банкротства физического лица применимы и к КФХ, но с учетом некоторых отличных норм права.

Общая процедура банкротства КФХ выглядит так:

  • глава хозяйства обращается с заявлением в арбитражный суд, при этом запросив согласие остальных участников совместной собственности;
  • руководитель КФХ осуществляет подготовку следующего перечня документации:

– о форме, структуре и цене общих имущественных ценностей КФХ;

– о форме, структуре и цене имущественных ценностей, которые находятся в собственности у участников КФХ;

– о формах и источниках приобретения вышеуказанного имущества, которое находится у членов;

– о размере прибыли от соответствующей предпринимательской деятельности, которая может быть получена КФХ по окончании периода с/х работ.

  • осуществляется признание/непризнание арбитражным судом фермерского хозяйства несостоятельным;
  • при признании банкротом открывается конкурсное производство, в общую массу которого включаются объекты общей совместной собственности участников КФХ;
  • при этом в конкурсную массу не подлежат включению имущественные ценности, принадлежащие руководителю КФХ, а также иным членам, если доказано, что таковое куплено на средства, не являющиеся общими финансами фермерского хозяйства;
  • участок земли передается по праву собственности третьему лицу, РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию в соответствующей мере, предусмотренной законом о земле;
  • осуществляется прекращение госрегистрации руководителя КФХ как индивидуального предпринимателя.

Стоит отметить, что в отношении конкурсного производства на покупку имущества КФХ некоторые лица будут иметь преимущественное право:

  • граждане, занимающиеся производством и переработкой продукции на землях с/х назначения;
  • физические лица, которые имеют в собственности участки земли, расположенные в непосредственной близости к участку земли, принадлежащему КФХ.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/sobstvennost-krestyanskogo-fermerskogo-hozyajstva.html

Правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

Имущество крестьянского фермерского хозяйства

Правовой режим имущества выражен в законодательном закреплении правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом крестьянского хозяйства. Особенность правового режима имущества крестьянских (фермерских) хозяйств – различный субъектный состав в имущественных и земельных правоотношениях.

Правовой режим имущества крестьянского хозяйства регулируется гл. 3 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». В п. 1 ст. 6 указанного Закона приведен перечень имущества фермерского хозяйства.

По своему составу имущество крестьянского хозяйства достаточно разнообразно и обусловлено спецификой ведения сельскохозяйственного производства. Прежде всего, это земельный участок, являющийся неотъемлемой и особой составляющей имущественного комплекса хозяйства.

В перечень обязательно включены насаждения, постройки жилого и хозяйственного назначения, специальные сооружения, продуктивный и рабочий скот, различного рода техника, оборудование и инвентарь.

Перечень не закрыт, но сделана оговорка, в соответствии с которой, признаком приведенных в нем объектов является необходимость их для осуществления деятельности фермерского хозяйства. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может принадлежать на праве собственности одному, двум или нескольким субъектам.

В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они, осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т. е. сособственников.

В целях обеспечения скоординированности деятельности участников общей собственности в ГК РФ сформулирована совокупность правовых норм, регулирующих общую собственность (гл. 16 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» полученные плоды, произведенная продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества становятся общим имуществом, т. е. поступают в общую собственность членов хозяйства.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства.

Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 3 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

В соответствии со ст. 253 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется сособственниками сообща и, в отличие от долевой собственности, не зависит от размера вклада каждого из них в создание общего имущества.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при возражении хотя бы одного из них – в порядке, установленном судом.

Порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст.

4 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства.

Особый правовой режим имущества будут иметь и унитарные предприятия, созданные крестьянским (фермерским) хозяйством.

Как известно, имущество унитарного предприятия может находиться в собственности только одного лица – физического или юридического, так как долевая собственность на унитарное предприятие не допускается, его имущество неделимо и не может быть распределено по вкладам (долям, паям).

При этом собственность физического лица может быть представлена в виде совместной собственности супругов или членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Поэтому, если в договоре будет установлена долевая собственность членов крестьянского хозяйства на имущество, в случае создания унитарного предприятия его имущество будет принадлежать членам на праве совместной собственности.

Порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». В соответствии со ст.

253 ГК РФ при совершении одним из сособственников сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности, предполагается, что она осуществлена по согласию всех сособственников независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

При распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности, согласие всех ее участников не резюмируется. Поэтому участник долевой собственности вправе распорядиться общим имуществом, если он имеет соответствующие полномочия, основанные на доверенности выданной ему другими участниками долевой собственности.

(ст. 246 ГК РФ предусматривает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности только по соглашению всех участников общей собственности).

При распоряжении общим имуществом действует принцип:

один участник права общей собственности – один голос. Размер доли не принимается во внимание. Необходимо единогласное решение всех сособственников. При отсутствии единогласия спор может быть решен судом по иску любого из сособственников.

При возмездном отчуждении действует преимущественное право покупки доли участниками долевой собственности, предусмотренное ст. 250 ГК РФ.

Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах (ч. 3 ст. 8 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства разделу не подлежат (ч. 1 ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). В этом случае гражданин имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке (ч. 2 ст.

9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). Пунктом 2 ст.

9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлено, что срок выплаты указанной компенсации не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с ГК РФ.

Помимо вопросов владения, пользования, распоряжения и раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства гл.

3 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусматривает наследование такого имущества.

Наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с ГК РФ. Вопросы наследования урегулированы в ст. 1110 – 1175, 1181 и 1182 ГК РФ. Наследованию имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства специально посвящена ст. 1179 ГК РФ.

Данной статьей установлено, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ст. 253 – 255 и ст. 257 – 259 ГК РФ.

В данном случае ГК РФ указывает на то, что при наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства необходимо учитывать правовой режим собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства.

При этом если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящейся в общей совместной собственности членов хозяйства (ч. 1 ст. 1179 ГК РФ).

Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать 1 год со дня открытия наследства (ч. 2 ст. 1179 ГК РФ).

При отсутствии соглашения между членами хозяйства и наследником об ином, доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства (ч. 2 ст. 1179 ГК РФ).

Если будет принято решение о принятии наследника в члены хозяйства указанная компенсация наследнику не выплачивается.

Следует иметь в виду, что возможна ситуация, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников нет лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства.

В этом случае имущество крестьянского хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам ст. 9 ФЗ РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и ст. 258, 1182 ГК РФ.

Общие правила раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства установлены ст. 258 ГК РФ. А вот особенности наследования и раздела земельных участков хозяйства определяются ст. 1181 и 1182 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Статья 1181 ГК РФ устанавливает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

При этом необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 21 ЗК РФ наследник, получивший по наследству право пожизненного наследуемого владения земельным участком, может приобрести этот земельный участок в собственность бесплатно. Земельный участок, находящийся у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, не наследуется ни по завещанию, ни по закону.

Таким гражданам целесообразно в соответствии со ст. 20 ЗК РФ приобрести такие земельные участки в собственность, учитывая, что это разрешается сделать бесплатно. У наследников такого права уже не будет.

Раздел земельного участка, который принадлежит наследникам на праве общей собственности, производится с учетом минимального размера земельного участка, установленного для целей ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

При невозможности раздела земельного участка в случае, если его размер меньше минимального размера, установленного для участков крестьянских (фермерских) хозяйств такой земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка.

В данном случае речь идет о ст. 1168 ГК РФ, которой предусмотрено преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства.

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст.

133 ГК РФ), доля в праве, на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившиеся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Кроме того, п. 2 ст. 1168 ГК РФ предусмотрено, что наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

В соответствии с п. 3 ст. 8 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство отвечает своим имуществом по сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства.

Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента его выхода из фермерского хозяйства (п. 3 ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

Источник: https://studopedia.ru/1_99326_pravovoy-rezhim-imushchestva-krestyanskogo-fermerskogo-hozyaystva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.