Извещение о согласовании границ земельного участка образец

Содержание

Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 735

Извещение о согласовании границ земельного участка образец

Зарегистрировано в Минюсте России 22 декабря 2016 г. N 44873

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 21 ноября 2016 г. N 735

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ПРИКАЗОВ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ

В соответствии с частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст.

6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст.

6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, N 1, ст. 11, 51, 72; N 18, ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст.

4198, 4294) и в целях упорядочения нормативной правовой базы Минэкономразвития России приказываю:

1. Установить примерную форму извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков согласно приложению к приказу.

2. Признать утратившими силу:

приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 “Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков” (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный N 12857);

приказ Минэкономразвития России от 25 января 2012 г. N 32 “О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412” (зарегистрирован в Минюсте России 3 апреля 2012 г., регистрационный N 23699);

приказ Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 89 “О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412” (зарегистрирован в Минюсте России 15 мая 2014 г., регистрационный N 32273);

пункт 2 Изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 22 декабря 2014 г. N 822 “О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России” (зарегистрирован в Минюсте России 20 февраля 2015 г., регистрационный N 36122);

приказ Минэкономразвития России от 12 ноября 2015 г. N 842 “О внесении изменений в приложения N 1 и N 2 к приказу Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412” (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2015 г., регистрационный N 40106).

3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

Врио Министра
Е.И.ЕЛИН

Приложение к приказу Минэкономразвития России

от 21 ноября 2016 г. N 735

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Для вручения либо направления почтовым отправлением

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕРАДРЕСАТ
  кому: _____________________
 Ф.И.О. _____________________
 Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность ___________________________________________, Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) _____________________ Почтовый адрес  _____________________ Адрес электронной почты _____________________ Контактный телефон _____________________ куда:
Настоящим извещаю Вас о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым N     ________________________                                                (при наличии) расположенного ________________________________________________________________                                              (адрес (местоположение), номер кадастрового квартала) Заказчиком кадастровых работ является ___________________________________________                                                                                 (фамилия, инициалы физического лица ______________________________________________________________________________      или наименование юридического лица, его почтовый адрес и контактный телефон) Собрание по поводу согласования местоположения границы земельного участка состоится по адресу: _____________________________________________________ “___”__________ ______ г. в _______ часов _______ минут. С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу: _________ _____________________________________________________________________________ Обоснованные возражения о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана принимаются с “___”__________ ______ г. по “___”__________ ______ г., требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с “___”__________ ______ г. по “___”__________ ______ г. по адресу: ______________________________________________________________________________ Смежные земельные участки, в отношении местоположения границ которых проводится согласование: ______________________________________________________________________________         (кадастровые номера, адреса или местоположение земельных участков) При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок (часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” ).
 Подпись _______________________________                     (подпись кадастрового инженера                            и расшифровка подписи)  Дата “___”__________ ______ г.
 Место для оттиска печати кадастрового инженера

Для опубликования

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 
Кадастровым инженером
(фамилия, имя, отчество, почтовый адрес,
адрес электронной почты, контактный телефон, N регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность)
выполняются кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым N,
(при наличии)
расположенного,
(адрес (местоположение), номер кадастрового квартала)
Заказчиком кадастровых работ является
(фамилия, инициалы физического лица
или наименование юридического лица, его почтовый адрес и контактный телефон)
Собрание по поводу согласования местоположения границы состоится по адресу: _______________________________________________ “___”__________ ______ г. в _______ часов _______ минут.
С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу:
Требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с “___”__________ ______ г. по “___”__________ ______ г., обоснованные возражения о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана принимаются с “___”__________ ______ г. по “___”__________ ______ г., по адресу:
.
При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок (часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности”).

——————–
Приводятся сведения о лице, с которым в соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст.

3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст.

6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, N 1, ст. 11,51, 72; N 18, ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст.

4198, 4294, далее – Закон о кадастровой деятельности) необходимо согласовать местоположение границы земельного участка.

На обороте извещения приводятся положения части 12 статьи 39 и части 2 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности.

Источник: https://pbprog.ru/regulation-docs/8460/

Примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков

Извещение о согласовании границ земельного участка образец

Тематика документа: Извещение Файл текстовой версии: 10,8 кб

Приложение N 3 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412

Для вручения заинтересованным лицам либо направления почтовым отправлением

—————————————————————————¦ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ¦¦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ¦+————————————————————————-+¦ КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР ¦ АДРЕСАТ ¦¦ +———————————++—————————————+кому: ___________________________¦¦Ф.И.О. ____________________________¦_________________________________¦+—————————————+———————————+¦N квалификационного аттестата _____¦куда: ___________________________¦¦_______________________________________¦_________________________________¦¦Почтовый адрес ________________________¦ ¦¦_______________________________________¦ ¦¦Адрес электронной почты _______________¦ ¦¦_______________________________________¦ ¦¦Контактный телефон ¦ ¦+—————————————+———————————+¦ Настоящим извещаю Вас о проведении согласования местоположения¦¦границы земельного участка с кадастровым N _____________, расположенног________________________________________________________________________.¦¦ (адрес или местоположение земельного участка) ¦¦ Заказчиком кадастровых работ является _______________________________¦¦ (фамилия, инициалы физического ¦¦_________________________________________________________________________¦¦ лица или наименование юридического лица, его почтовый адрес ¦¦ и контактный телефон) ¦¦ Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения¦¦границы состоится по адресу: ____________________________________________¦¦”__” _________ ____ г. в ____ часов ____ минут. ¦¦ С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться падресу: ________________________________________________________________.¦¦ Обоснованные возражения по проекту межевого плана и требования проведении согласования местоположения границ земельных участков нদместности принимаются с “__” _________ ____ г. по “__” _________ ____ г.¦¦по адресу: ___________________________________. ¦¦ Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется¦¦согласовать местоположение границы: _____________________________________¦¦_________________________________________________________________________¦¦ (кадастровые номера, адреса или местоположение земельных участков) ¦¦ При проведении согласования местоположения границ при себ妦необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы правах на земельный участок. ¦+————————————————————————-+¦Подпись __________________________________¦Дата “__” ________ ____ г.¦¦ (подпись кадастрового инженера ¦ ¦¦ и расшифровка подписи) ¦ ¦+———————————————-+————————–+¦Место для оттиска печати кадастрового инженера ¦—————————————————————————

Для опубликования

—————————————————————————¦ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ¦¦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ¦+————————————————————————-+¦ Кадастровым инженером __________________________________________ ¦¦ (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, ¦¦________________________________________________________________________ ¦¦ адрес электронной почты, контактный телефон, N квалификационного ¦¦ аттестата ) ¦¦в отношении земельного участка с кадастровым N ________________________, ¦¦расположенного ________________________________________________________, ¦¦ (адрес или местоположение земельного участка) ¦¦выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границы¦¦земельного участка. ¦¦ Заказчиком кадастровых работ является ______________________________ ¦¦ (фамилия, инициалы физического ¦¦_______________________________________________________________________. ¦¦ лица или наименование юридического лица, его почтовый адрес ¦¦ и контактный телефон) ¦¦ Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения¦¦границы состоится по адресу: ___________________________________________ ¦¦”__” _______________ ____ г. в ____ часов _____ минут. ¦¦ С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться падресу: ________________________________________________________________ ¦¦_______________________________________________________________________. ¦¦ Возражения по проекту межевого плана и требования о проведени覦согласования местоположения границ земельных участков на местност覦принимаются с “__” _________ ____ г. по “__” _________ ____ г. по адресу:¦¦_______________________________________________________________________. ¦¦ Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется¦¦согласовать местоположение границы: ____________________________________ ¦¦________________________________________________________________________ ¦¦ (кадастровые номера, адреса или местоположение земельных участков) ¦¦ При проведении согласования местоположения границ при себ妦необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы правах на земельный участок. ¦—————————————————————————

——————————–

Приводятся сведения о правообладателе смежного земельного участка, с которым в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” необходимо согласовать местоположение границы земельного участка.

Указываются фамилия, имя, отчество кадастрового инженера. Для лиц, считающихся кадастровыми инженерами до 1 января 2011 года, указываются фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя или сокращенное наименование юридического лица и его основной государственный регистрационный номер.

Для лиц, считающихся кадастровыми инженерами до 1 января 2011 года, строка не заполняется.

Если кадастровые работы выполняются юридическим лицом, извещение подписывается лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности.

  • Акт
  • Анкета
  • Аттестат
  • Ведомость
  • Возражение
  • Выписка
  • График
  • Декларация
  • Доверенность
  • Жалоба
  • Журнал
  • Завещание
  • Записка
  • Заявка
  • Заявление
  • Извещение
  • Инструкция
  • Иск
  • Карта
  • Карточка
  • Квитанция
  • Контракт
  • Накладная
  • Опись
  • Отказ
  • Перечень
  • Письмо
  • План
  • Положение
  • Поручение
  • Претензия
  • Приказ
  • Протокол
  • Разрешение
  • Расписка
  • Распоряжение
  • Сведения
  • Свидетельство
  • Сертификат
  • Смета
  • Соглашение
  • Справка
  • Табель
  • Требования
  • Уведомление
  • Устав
  • Характеристика
  • Ходатайство

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8/%D0%98%D0%B7%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0_%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%86_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2

Акт согласования границ земельного участка и его образец

Извещение о согласовании границ земельного участка образец

Владельцы земельных участков достаточно часто сталкиваются с ситуациями, когда необходимо точно указать границы их наделов.

Границы землевладения должны быть подтверждены документально.

Это позволит предотвратить спорные и конфликтные ситуации с соседями и местными структурами власти.

Согласование границ угодий – это одна из операций, являющихся частью процедуры межевания.

Межевание по своей сути считается разновидностью кадастровых работ.

Участок, границы которого не зафиксированы, не может быть поставлен на кадастровый учет. Значит, его владелец в такой ситуации не будет считаться полноправным хозяином земли.

Узнать более подробную информацию о процедуре согласования можно в отдельной нашей статье.

Что такое акт согласования

Акт согласования границ земельного участка (далее – Акт) – это особый документ, в котором четко определено, где именно проходят границы землевладения.

По его содержанию можно однозначно установить, где заканчиваются владения хозяина участка и начинаются земли, принадлежащие соседям, организациям, поселениям или государству.

Без этого документа совершить сделку по отчуждению недвижимости невозможно.

Если нет Акта, участок нельзя продать или подарить. Таковы требования новой редакции закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для чего нужен

Акт согласования границ земельного участка позволяет:

  • поставить участок на кадастровый учет;
  • оформить его в частную собственность в полном соответствии с российским законодательством (включая ситуации, когда владелец угодья становится его собственником по так называемой «дачной амнистии»);
  • пользоваться и распоряжаться землевладением любым не запрещенным законом способом, в том числе совершать сделки по его отчуждению;
  • упростить разрешение спорных ситуаций, возникающих с соседями из-за разногласий по границам угодий;
  • произвести корректный расчет суммы, взыскиваемой с владельца в качестве налога на землю.

В случае, если был сформирован новый земельный участок (например, в результате деления прежнего угодья на отдельные доли), для него также составляется акт согласования границ.

Это требуется в первую очередь для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Как видим, акт согласования границ является важным и нужным документом.

Процесс оформления

В Акте должна содержаться следующая информация:

  • наименование документа;
  • точное местоположение земельного участка (его фактический адрес);
  • площадь участка, расположение его границ и другие сведения, касающиеся результатов согласования;
  • кадастровый номер объекта;
  • кадастровые номера участков, имеющие с данным объектом общие границы;
  • Ф.И.О. владельца земельного угодья;
  • если от имени владельца участка действует его представитель, также указываются его Ф.И.О. и номер надлежащим образом заверенной доверенности;
  • если какая-либо из сторон с чем-то не согласна, имеются определенные замечания или возражения, запись о них также подлежит внесению в Акт;
  • может быть приведена информация о порядке согласования (индивидуально или на общем собрании);
  • подпись исполнителя работ (кадастрового инженера), заверенная печатью;
  • подписи лиц, заинтересованных в согласовании границ объекта недвижимости.

К Акту согласования границ прилагается схема участка, на которой должны быть нанесены его границы.

Как заполнять

Полномочиями на заполнение акта согласования границ земельного участка обладает только кадастровый инженер. Он должен иметь соответствующий сертификат.

Бланк документа допускается заполнять как на компьютере для последующей распечатки, так и от руки. В последнем случае делать это следует с помощью ручки с чернилами черного или синего цвета.

Заполняющий его инженер обязательно должен заверить документ своими подписью и печатью, а также убедиться, что правообладатели поставили в нем личные подписи. Без этих реквизитов Акт недействителен.

Как выглядит бланк и образец

Единой формы бланка этого документа, являющейся обязательной, на сегодняшний день пока не существует. Он может иметь любую форму при условии присутствия в нем корректного заполнения необходимых реквизитов (они перечислены выше).

Образец такого бланка можно скачать по ссылке.

Готовый акт согласования может выглядеть, например, так:

Требования

Чтобы документ считался действительным, он должен соответствовать ряду требований:

  1. Перед составлением Акта согласования всем заинтересованным в нем гражданам должен быть вручен план межевания, на котором отмечены границы, требующие проведения согласования;
  2. Подписи на документе должны быть сделаны собственноручно гражданами, заинтересованными в согласовании границ участка, либо их представителями (их полномочия должны иметь документальное подтверждение);
  3. Информация о характеристиках угодья и сведения о заинтересованных лицах, указанные в Акте, должны приводиться в корректной форме и быть действительными на момент его составления.

Акт распечатывается в количестве экземпляров, равном числу лиц, заинтересованных в согласовании границ надела. Каждому вручается по одному экземпляру этого документа.

Если заинтересованный в принятии акта гражданин (либо его представитель) был надлежащим способом извещен о процедуре согласования, но не поставил в Акте своей подписи или же не предъявил письменного обоснованного возражения, расположение границ земельного участка считается согласованным.

Возражения

На практике нередко возникают ситуации, когда владельцы соседних участков отказываются признавать приведенные в Акте согласования границы.

Например, сосед по даче может посчитать, что часть его земли была неправомерно захвачена или неправильно установлена.

По закону в таком случае они должны оформить свои возражения в письменном виде и привести подкрепляющие их доводы.

Если договориться с соседом так и не удалось, то в согласии с положениями земельного законодательства следует руководствоваться такими правилами:

  1. К оценке площади земель, используемых по факту, привлекается кадастровый инженер. Исходя из этих данных определяются границы надела.
  2. Границы землевладения устанавливаются в соответствии с положением красных линий, которые вычерчены на межевом плане. Кроме этого, может учитываться и фактически существующее разграничение землевладений.

Чаще всего подобные споры удается разрешить без судебных разбирательств. Если же нарушения в добровольном порядке устранены не были, то сторона, считающая себя пострадавшей, вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Готовый акт согласования границ земельного участка нужно сдавать в Кадастровую палату. Обязанность его передачи в данную структуру возлагается на кадастрового инженера.

Доступ посторонним лицам к месту хранения Акта согласования границ не предоставляется.

Особенности исправлений

В Акте не допускается наличие каких-либо исправлений или помарок. Если в ходе его составления была допущена ошибка или сделана опечатка, кадастровый инженер должен изготовить документ заново. Затем его нужно снова предоставить для ознакомления и подписи заинтересованным лицам.

Как оспорить

Уже готовый Акт можно оспорить в суде, если на то имеются юридически значимые основания (например, была установлена подделка подписи или обнаружено, что кадастровым инженером допущена ошибка при определении границ землевладения).

Для этого необходимо предъявить в суд исковое заявление, содержащее требование признать документ недействительным.

Основным доказательством по делу будет являться официально составленный и заверенный акт согласования границ земельного участка.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается, что такое акт согласования границ земельного участка и для чего он необходим.

Заключение

Итак, акт согласования границ земельного участка – это документ, в котором закреплено положение границ определенного земельного угодья. Полномочиями по его оформлению и заверению обладает кадастровый инженер.

Установление границ необходимо для постановки объекта недвижимости на учет в Росреестр. Владелец участка не сможет распоряжаться им в полной мере, пока не будет составлен данный документ.

Акт согласования нужно подписывать владельцу угодья и хозяевам соседних участков, имеющих с ним общие границы. Если кто-то из заинтересованных лиц не согласен с определением границ, он должен в письменном виде аргументированно изложить свои претензии.

Если обнаружились какие-либо несоответствия после подписания и принятия документа, его можно попытаться признать недействительным, обратившись в суд с соответствующим исковым требованием.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/granitsy/akt-soglasovaniya

Акт согласования границ земельного участка -свежий образец и комментарии к составлению акта

Извещение о согласовании границ земельного участка образец

Акт согласования границ земельного участка является неотъемлемой частью межевого плана. Что делать, если соседи отказываются подписывать документ?

Войны с соседями из-за неподеленного кусочка земли — обыденность российской действительности. Порой они приобретают самый изощренный характер. Избежать конфликтов поможет межевание земельного участка с подписанием акта согласования границ.

статьи:

Кадастровый учет земли – зачем нужно уточнение границ земельных участков?

Все объекты недвижимости регистрируются в едином государственном реестре. Земля, как недвижимый объект, так же ставится на учет.

Для того, чтобы идентифицировать территорию, ее нужно поставить на кадастровый учет – то есть, внести такие сведения об участке, которые позволят безошибочно определить объект в его физическом виде.

Ведение кадастра недвижимых объектов имеет очень недолгую историю, поэтому многие наделы земли не внесены в него, либо внесены в ненадлежащем виде.

Особенно это характерно для садоводств, дачных кооперативов, личных подсобных хозяйств, земли под которые выделены еще в советские годы. Из-за реформирования госучреждений данные по ним зачастую утеряны или не оформлялись вовсе.

Отсутствие кадастрового учета может не вызывать проблем при обычном пользовании землей. Однако совершить любую сделку с ними будет затруднительно. Покупатель или иной контрагент желает иметь четкое представление о том, что он приобретает.

Данные в документах зачастую не совпадают с фактическим наличием. Поэтому при желании продать земельный надел владелец должен будет зарегистрировать его в надлежащем виде: провести межевание, определить границы, указать точные физические характеристики.

Внесение в кадастр может потребоваться и для других операций:

  1. Приватизации.
  2. Выделения доли.
  3. Объединения земель.
  4. Уточнения границ.
  5. Вступления в наследство.
  6. Дарения.
  7. Просто желания закрепить участок по всем правилам.

Для учета земли в кадастре необходимо составить межевой план. Акт согласования границ земельного участка — неотъемлемая часть документа.

Порядок согласования границ земельных участков – этапы процедуры

Межевание территорий проводит квалифицированный специалист — кадастровый инженер. Это человек, прошедший обучение и получивший аттестат, подтверждающие его знания.

Список кадастровых инженеров можно найти на сайте Росреестра.

Специалист несет ответственность, в том числе, материальную, за качество предоставления услуги. Отношения оформляются договором подряда на кадастровые услуги.

Правила согласования границ с заинтересованными лицами и составления акта установлены ст. 39, 40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.07 «О кадастровой деятельности».

Операцию оформляет кадастровый инженер, проводящий межевание. Он определяет перечень заинтересованных лиц, проводит с ними собеседование и составляет бумаги.

Заинтересованными лицами считаются граждане и организации, чьи участки имеют единую границу с землей заказчика. Они могут являться собственниками, арендаторами, лицами с правом бессрочного пользования или пожизненного наследственного владения.

Узнать список соседей можно в Росреестре.

Согласовывать границы земельного надела можно на местности или без выезда к ней. Способ выбирает заказчик, но любой из заинтересованных граждан или представителей юрлиц может настоять на выезде и уточнении границ на месте.

Кадастровый инженер может провести встречу со всеми соседями одновременно – либо организовать индивидуальные собеседования.

При оформлении согласования специалист проверяет документы участников и их полномочия.

Проведение собрания заинтересованных лиц – формы извещения о согласовании границ земельных участков

При совместном согласовании необходимо соблюсти регламент проведения встречи.

В частности, собрание без выезда на место нужно провести в ближайшем к участку населенном пункте. По общему решению участников, можно провести мероприятие в другом месте.

Все заинтересованные лица должны быть предупреждены о месте и времени встречи за 30 дней до ее проведения.

Доказательством своевременного извещения может служить расписка, уведомление о вручении почтового отправления, скрин отправки электронного сообщения.

Уведомления должны быть отправлены по адресам, содержащимся в едином реестре недвижимости.

Если имеющихся сведений недостаточно для определения места нахождения владельцев соседних участков, информация размещается в СМИ.

Сведения, содержащиеся в извещении, должны включать:

  1. Наименование (ФИО) заказчика кадастровых работ, его контакты.
  2. Информацию о кадастровом специалисте с контактными данными.

  3. Характеристики объекта кадастровых работ и соседних с ним участков (адреса, кадастровые номера).
  4. Возможности ознакомления с межевым планом, включая место его нахождения.

  5. Время и место проведения совместной встречи.
  6. Адрес для направления требований и возражений, а также период их приема.

Форма извещения для публикации в СМИ

Во время встречи кадастровый инженер предоставляет межевой план, дает пояснения, показывает границы, при согласовании на месте.

Результаты проведения собрания или персональных консультаций оформляются приложениями к межевому плану.

Итоги обсуждения границ участка – новый бланк акта согласования границ земельных участков

В процессе подготовки к мероприятию кадастровый специалист составляет акт согласования месторасположения границ. Он оформляется на оборотной стороне межевого плана.

Бланк документа изменился с 01.01.2017 года.

Ниже представлена актуальная форма акта:

Лица, согласные с границами земли, установленными межевым планом, ставят свои подписи в соответствующей части документа.

Надлежаще уведомленные соседи, не явившиеся на встречу и не подписавшие акт, а также не предоставившие своих возражений, считаются согласными с границами.

К документу нужно приложить доказательство своевременно отправленного извещения.

Граждане и представители организаций, не согласные с содержанием межевого плана, могут предоставить письменные возражения. Кадастровый инженер указывает в акте содержание разногласий.

Письменный отказ прилагается к документу.

Несогласованность границ может стать причиной отказа Росреестра в постановке на учет. Решение спора возможно в судебном порядке.
Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/844-akt-soglasovaniya-granits-zemelnogo-uchastka-svezhij-obrazets-i-kommentarii-k-sostavleniyu-akta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.