Извещение о согласовании границ

Порядок согласования местоположения границ земельных участков

Извещение о согласовании границ
Узнать цены на услуги юриста по земельным спорам

Согласование границ земельного участка представляет собой длительную процедуру, которая требует привлечения кадастрового инженера и составления акта о принятии существующих нормативов.

Обращение к согласованию происходит при следующих обстоятельствах:

  1. Произведение кадастровых работ с изменением текущих межевых рамок.
  2. В ходе кадастровых работ были выявлены неточности в пределах границ соседних наделов.

Если согласование было проведено для одного из участков, то повторное проведение кадастрового учёта уже не требуется. Основанием выступает постановка на кадастровый учет в рамках государственной кадастровой системы. Сведения служат формой согласования границ участка землепользователя с соседями.

Нормативным документом является ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также подзаконные акты и приказы Министерств. Порядок согласования местоположения границ земельных участков исключает самовольное переустройство со смежными наделами.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по земельным спорам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 85 78 03

Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по земельным спорам

Согласование при межевании

Измерение межевых частей земельного участка возлагается на плечи инженеров кадастровых служб. Ответственный сотрудник должен иметь техническое образование, государственный аттестат, а также являться гражданином Российской Федерации.

Полномочия и обязанности кадастрового инженера заключаются в следующем:

  1. Знакомство с правами заинтересованных лиц (собственников, арендаторов, владельцев).
  2. Проверка паспортов и правоустанавливающей документации заинтересованных в согласовании границ или их представителей.
  3. Обозначение круга прав и обязанностей указанных граждан.
  4. Предоставление межевого плана для ознакомления.
  5. Осуществление процедуры согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и сдача итогового акта.

Категорию заинтересованных лиц составляют собственники земельных участков, арендаторы, а также владельцы наследуемых и бессрочных для пользования участков земли.

Территориальное расположение участка в районе установленных межей закрепляется в акте согласования. Бумажный вариант заполняется по завершению всей процедуры сотрудником кадастровой комиссии в регионе.

Акт согласования

Составленный документ подчиняется общим правилам ее составления. Ответственным за создание и направление акта в общий реестр является инженер кадастровой службы или его помощник.

В акте отображаются данные следующего характера:

  1. ФИО всех участников согласования межей земельного участка.
  2. Паспортные данные заинтересованных лиц или их официальных представителей по доверенности.
  3. Итоговые сведения о согласовании.
  4. Граничащие точки в пределах смежных рамок участков.
  5. Несогласие с проведением межевания со стороны ряда владельцев земли.
  6. Подпись кадастрового инженера и печать службы.
  7. Подписи участников согласования земельных отрезков.

Важным условием составления акта является письменная форма официального документа, заверенная подписью и печатью ответственного сотрудника. Отсутствие печати или исправления влекут за собой недействительность составленного свидетельства о согласовании межевания границ недвижимости.

Извещение о согласовании (образец)

Согласование границ относится к коллективной форме процедуры. Для ее начала необходимо проведение собрания участников. Сбор собственников земельных участков проходит после извещения.

Способы извещения о межевании границ:

  1. Уведомление от курьера лично на руки собственнику или его законному представителю.
  2. Извещение почтовым отправлением.
  3. Электронное письмо на e-mail участника, который тот указал в заявлении.
  4. Объявление о согласовании границ земельного участка на веб-странице кадастровой службы.

Последний способ извещения физических лиц применяется лишь в том случае, если ни один из предыдущих не дал результата.

Это выглядит следующим образом: государственный орган проинформировал собственников с помощью почтового отправления или электронного письма, но обратное уведомление им получено не было.

Второй причиной объявления является соседство указанного земельного участка с местом общего пользования или садовым товариществом.

В извещении указывается следующая информация:

  1. Контактные сведения о заказчике.
  2. Данные об ответственном инженере, который планирует произвести землеустроительные работы.
  3. Идентификационный номер и адрес земельного надела.
  4. Сведения о межевом плане и о доступе к нему со стороны участников процедуры.
  5. Информация о сроках проведения собрания собственников земли.
  6. Обратный адрес для направления возражений со стороны получателя извещения о предстоящей процедуре.

Согласование местоположения границ земельного участка требует присутствия всех участников. Уведомление в форме извещения направляется в адрес заинтересованных лиц не позднее, чем за месяц до обозначенной даты. Если имеются возражения, то они направляются в срок за 15 дней до начала процедуры межевания.

Кто подписывает акт

Финальным результатом по делу является составление акта – официального документа с доказательством того, что процедура проводилась по всем правилам и о чем свидетельствуют подписи всех участников операции. Подписью акта занимаются заинтересованные граждане и кадастровый инженер.

Отсутствие подписи одного из участников собрания не является поводом для непринятия договора. Так, согласно ст. 40 ФЗ, должное извещение физического лица и отсутствие от него каких-либо возражений по поводу межевания – это причина для одобрения акта о согласовании границ земельного участка на государственном уровне.

Об отсутствии подписи одного или нескольких участников инженер сообщает в форме пометки в самом акте. Появление споров относительно закрепления границ выражается в подаче возражений. Несогласие участников с результатами процедуры оформляется в виде заявлений или жалоб.

Правила согласования при межевании

Завершение согласования границ сопровождается установлением знаков межевого различия на участках. Полный перечень закреплен в нормативном документе (приказ Минэкономразвития РФ).

Отличительной меткой межевания границ является металлический или деревянный столб. Знак закрепляется в тех местах, которые проходят по участкам соседей или соприкасаются с местами общего пользования.

Столб отмечается сопроводительной информацией с номером отличия и временем установки знака. Такая информация наносится с помощью устойчивой к природным катаклизмам краски. Порча имущества влечёт за собой наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.

Согласование границ земельного участка – это окончательная мера, не подлежащая пересмотру по самовольному решению. Процедура закрепляется в форме акта и составляет реестр государственной кадастровой службы. Включенные в базу участки могут служить объектами купли-продажи, аренды, выдела и слияния. Новые изменения границ надела также вносятся в кадастровую документацию.

Полезная информация по земельным спорам

Источник: https://advocate-service.ru/zemelnyj-uchastok/soglasovanie-granic.html

Приложение. Примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков | ГАРАНТ

Извещение о согласовании границ

Приложение
к приказу Министерстваэкономического развития РФ

от 21 ноября 2016 г. N 735

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков Для вручения либо направления почтовым отправлением

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА*
КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕРАДРЕСАТ*
Ф. И. О. _______________________________кому: ________________________________
Номер регистрации в государственномреестре лиц, осуществляющих кадастровуюдеятельность ___________________________,Страховой номер индивидуального лицевогосчета в системе обязательного пенсионногострахования Российской Федерации (СНИЛС)_________________________________________Почтовый адрес __________________________Адрес электронной почты _________________

Контактный телефон ______________________

куда:______________________________________

______________________________________

Настоящим извещаю Вас о проведении собрания о согласовании местоположенияграницы земельного участка с кадастровым N ____________________________________(при наличии)расположенного __________________________________________________________________(адрес (местоположение), номер кадастрового квартала)Заказчиком кадастровых работ является ______________________________________(фамилия, инициалы физического лица_________________________________________________________________________________или наименование юридического лица, его почтовый адрес и контактный телефон)Собрание по поводу согласования местоположения границы земельного участкасостоится по адресу: “___” ____________ ____ г. в _______ часов _________ минут.С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу:___________________________________________________________________________________Обоснованные возражения о местоположении границ земельных участков послеознакомления с проектом межевого плана принимаются с “__” _________ ___ г. по”__” _________ ___ г., требования о проведении согласования местоположения границземельных участков на местности принимаются с “____” ___________ _____ г. по”____” ___________ _____ г. по по адресу: ______________________________________.Смежные земельные участки, в отношении местоположения границ которыхпроводится согласование: ________________________________________________________(кадастровые номера, адреса или местоположениеземельных участков)При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметьдокумент, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный

участок (часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 Федерального закона от

24 июля 2007  г. N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности”**).

Подпись _______________________________________________
(подпись кадастрового инженера и расшифровка подписи)
Дата “__” _____ __г.
Место для оттиска печати кадастрового инженера

Для опубликования

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Кадастровым инженером ___________________________________________________________(фамилия, имя, отчество, почтовый адрес,_________________________________________________________________________________адрес электронной почты, контактный телефон, N регистрации в государственномреестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность)выполняются кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровымN _____________, расположенного ________________________________________________,(при наличии) (адрес (местоположение), номер кадастрового квартала)Заказчиком кадастровых работ является ______________________________________(фамилия, инициалы физического лица_________________________________________________________________________________или наименование юридического лица, его почтовый адрес и контактный телефон)Собрание по поводу согласования местоположения границы состоитсяпо адресу: ______________________________________________________________________”__” _________ ___ г. в ___ часов ___ минут.С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу:__

_________________________________________________________________________________

Требования о проведении согласования местоположения границ земельныхучастков на местности принимаются с “__” ________ ___ г. по “__” ________ ___ г.,обоснованные возражения о местоположении границ земельных участков послеознакомления с проектом межевого плана принимаются с “__” _________ ___ г.

по”__” _________ ___ г., по адресу: ______________________________________________.

При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметьдокумент, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный

участок (часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля

2007 г. N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности”).

* Приводятся сведения о лице, с которым в соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст.

 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст.

 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, N 1, ст. 11, 51, 72; N 18, ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст.

 4198, 4294, далее – Закон о кадастровой деятельности) необходимо согласовать местоположение границы земельного участка.

** На обороте извещения приводятся положения части 12 статьи 39 и части 2 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности.

Источник: https://base.garant.ru/71566144/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.