Земельный участок за третьего ребенка

Содержание

Как получить землю за третьего ребенка: условия, какие нужны документы, можно продать участок или получить деньги?

Земельный участок за третьего ребенка

С рождением третьего малыша семье дается статус многодетной. Понимая, с какими трудностями сталкиваются родители при воспитании детей, государство стремится оказать им различную поддержку. Семейству становятся доступны определенные льготы.

К их числу относится и бесплатное получение земельного участка.

Что же необходимо для оформления положенного законом земельного надела? Какие следует подготовить документы? Об этих и другие тонкостях процедуры получения земли за третьего ребенка поговорим в статье.

Законодательная база

С 1.01.2007 г. начал действовать федеральный закон № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому нормативному акту, у граждан РФ, родивших или усыновивших двух-трех детей, имеется возможность использовать материнский капитал в качестве улучшения условий проживания.

Согласно ФЗ № 138 «О развитии жилищного строительства», принятому в 2011 году, рождение 3-го ребенка позволяет семье не просто претендовать на денежную выплату за покупку или строительство жилья, а получить в безвозмездное пользование участок земли площадью до 0,15 га с правом постройки жилого помещения. Воспользоваться льготой можно только единожды.

Во многих регионах нашей страны выделенные сотки сначала отдаются многодетному семейству в аренду на 10 лет. Мера принята для того, чтобы на полученной земле действительно воздвигалось жилье. В таком случае, земля перейдет в собственность только после окончания строительства дома. Решение принимается специальной комиссией, которой и необходимо будет сдать строение.

Закон устанавливает лишь общие положения передачи земельных наделов многодетным семьям под жилую застройку. За региональными муниципалитетами остается право предъявления конкретных требований осуществления госпрограммы, а также определение площади и местонахождения участков.

Таким образом, перед началом процедуры оформления земли стоит убедиться в том, участвует ли конкретный субъект РФ в данной государственной программе.

После этого следует внимательно изучить региональные нормативные акты по данному вопросу, в которых четко прописываются все условия предоставления желанных соток.

Виды выделяемых земель

Изначально, регионы РФ, участвующие в государственной Программе, предоставляли землю исключительно для жилищного строительства. Но со временем во многих субъектах стало допускаться использование выделенных участков для следующих целей:

  • выращивания овощей и фруктов;
  • животноводства;
  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • постройки дачи.

Пользование участком по назначению будет контролироваться уполномоченным органом.

В зависимости от предназначения, муниципалитет выделяет наделы, включенные в состав:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • садовых некоммерческих товариществ.

Условия

Получить участок земли за рождение третьего ребенка можно только при строгом соблюдении условий, заявленных местной администрацией.

Наиболее общими для регионов РФ являются следующие требования:

  1. Члены семейства должны являться гражданами РФ и проживать в регионе, в котором планируется получить участок, в течение пяти лет. Родители и их чада обязаны жить совместно и быть зарегистрированы по одному адресу.
  2. Семье присвоен статус многодетной. При этом учитываются как родные, так и усыновленные мальчики и девочки.
  3. Между родителями зарегистрирован официальный брак.
  4. Семья является полной или имеет только отца или мать.
  5. Представители семейства не должны безвозмездно владеть земельной собственностью.
  6. Многодетная семья участвует в программе первый раз, то есть не получала еще никаких денежных компенсаций и льгот на приобретение или постройку жилья.
  7. Получение земли возможно только в том населенном пункте, в котором члены семьи проживали на протяжении определенного времени.
  8. Родители не имеют судимости за преступления против несовершеннолетних.

С более подробным перечнем требований необходимо ознакомиться в уполномоченных организациях по месту жительства.

Как получить надел бесплатно?

Убедившись в возможности стать участником госпрограммы получения земли за рождение третьего ребенка, следует переходить к более активным действиям.

  • Шаг 1. Заявление о желании воспользоваться льготой. Нужно посетить местный орган власти с документами, доказывающими право участвовать в государственной программе.
  • Шаг 2. Поиск подходящего земельного надела. Подобрать его можно самостоятельно, воспользовавшись кадастровыми картами, размещенными на специальных Интернет-ресурсах. Сделать это оказывается не так-то просто. Подбираемый участок должен соответствовать некоторым параметрам, а именно:
    • принадлежать государству;
    • не иметь собственника;
    • не применяться государством для конкретных целей;
    • иметь разрешенную площадь.

Кадастровые данные подходящего надела следует сообщить администрации. А можно сразу предоставить данному госоргану его поиск.

Если предложенный вариант устраивает, то подписывается вся необходимая документация и составляется договор на приобретение в собственность участка по госпрограмме материнского капитала.

Получение сертификата на участок возможно после оформления затребованного перечня документов, который сначала проверяется специальной комиссией.

  • Шаг 3. Оформление сделки в Росреестре. В уполномоченном органе осуществляется регистрация права собственности участников Программы на землю. После этого семья может распоряжаться участком.

Куда обращаться?

Выделение участков входит в обязанность региональных муниципалитетов. Данные государственные организации законодательно уполномочены регистрировать и распределять земли. Таким образом, семьям, желающим стать участниками Программы, следует подать заявление в муниципальный орган власти по месту проживания. На руках необходимо иметь определенный пакет документов.

Заявить о своих правах в местную администрацию через МФЦ не получится. Осуществление подобных сделок не входит в полномочия многофункциональных центров.

Перечень требуемых документов

Заявление необходимо предоставить в местную администрацию вместе с установленным перечнем документов для получения земли:

  • копией документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копией свидетельства о заключении брака или его расторжении;
  • копией документов, удостоверяющих факт рождения всех детей, не достигших совершеннолетия;
  • при наличии усыновленных детей – копией судебных решений;
  • удостоверением, подтверждающим многодетность семьи;
  • справкой о составе семейства;
  • справкой о том, что родители не лишались родительских прав или усыновление не отменялось (можно получить в органах опеки и попечительства);
  • справкой из муниципалитета о том, что надел никогда семье не выделялся;
  • справкой из ЕГРЗ, подтверждающей факт отсутствия у членов семейства участка в собственности / безвозмездном пользовании.

Регионам предоставлено право выдвижения собственных условий к кандидатам на получение надела. Поэтому представленный список может быть дополнен другими документами.

Участникам Программы следует заранее познакомиться с перечнем необходимой документации.

Скачать:

Правильное составление заявления

Распределение желанных соток за рождение третьего малыша происходит в порядке живой очереди. Постановка в очередь происходит после обращения в госорган с заявлением.

В заявлении участник Программы должен грамотно изложить свои основные требования и основания для получения земельного участка.

На какие же моменты нужно обращать внимание при составлении заявления?

  • Документ оформляется на листе формата А4. Желательно, бланк и образец взять в администрации или найти на Интернет-ресурсах.
  • В вводной части указывается наименование госструктуры, в которую направляется заявление, и сведения о заявителе, в том числе контакты для связи.
  • В основной части документа заявитель излагает свои требования. Необходимо написать о своем желании получить участок земли, в связи с появлением в семье третьего ребенка. Далее указываются сведения о рождении детей и перечень данных законом прав.
  • Следующим пунктом заявления является обговаривание возможного варианта земельного участка и контактные сведения.
  • В заключении указывается дата составления документа, и ставится подпись заявителя.

Совет: Единого бланка заявления не существует. Поэтому в каждом муниципалитете существуют свои нюансы оформления документа. Во избежание ошибок и неточностей, необходимо изучить образцы заявлений в местном органе власти заранее.

Оформление договора

Договор между администрацией и семьей с тремя детьми оформляется следующим образом.

После регистрации заявления специалисты госоргана тщательно проверяют весь представленный список бумаг и выносят решение о постановке заявителей в очередь на получение земли.

Когда очередь подходит, между участниками Программы и администрацией заключается договор о бесплатной передаче участка в собственность или аренду на 10 лет. В нем фиксируются права и обязанности сторон, а также условия заключения соглашения.

Вводная часть передает сведения о месте и времени составления документа.

В основную часть договора включены:

  1. Сведения о сторонах соглашения.
  2. Описание предмета договора — передаваемого участка. Обязательно указывается его местоположение, технические характеристики и особенности.
  3. Условия пользования земельным наделом.
  4. Перечень прав и обязанностей участников соглашения.
  5. Меры ответственности за несоблюдение каких-либо пунктов заключенного договора.
  6. Случаи, при которых допускается внесение изменений в пункты договора.

В заключение договора дается перечень документов, явившихся основанием для его составления, и иные сведения, приобщенные к соглашению.

В конце составленного договора стороны ставят дату подписания и личную подпись.

Документ приобретает юридическую силу только после нотариального заверения.

Приостановление процесса рассмотрения заявки

Процедуру рассмотрения поданной заявки имеют право приостановить, если:

  • пакет документов собран не полностью, или представленная документация не соответствует требуемому перечню;
  • понравившийся земельный надел востребован государством для реализации собственных намерений;
  • участок оформлен ненадлежащим образом и муниципалитету необходимо дополнительное время, чтобы уладить данную проблему.

В таких ситуациях не стоит расстраиваться и опускать руки! Нужно обязательно довести дело до конца, несмотря на все возникающие трудности и проволочки.

Можно ли продать участок или получить вместо него деньги?

Данные вопросы волнуют многих участников Программы. Дадим ответы на каждый из них по порядку.

По закону многодетным семьям, которые получили в собственность от государства землю, не запрещено выставлять ее на продажу. НО, это возможно только при соблюдении всех требований заключенного соглашения. Существует три основных типа условий, основываясь на которых земельный участок может быть передан семье:

  • Договор аренды. Выделяемый участок не сразу дается семье в собственность, а арендуется на определенное время. При этом муниципалитетом разрешается воздвигать на нем жилье. Только после оформления дома, земля становится собственностью семейства.
  • Договор дарения. Члены семьи сразу становятся собственниками надела. Но полностью распоряжаться землей могут только после строительства дома.
  • Долевая собственность. Участок земли становится собственностью каждого члена семьи  в одинакового размера долях.

Продать участок можно только после того, как он перейдет в собственность семьи. Для этого необходимо выполнить все условия договора, заключенного с органами местной власти.

Во избежание неприятностей, перед выставлением участка на продажу, лучше проконсультироваться со специалистами местной администрации или юристами.

Можно ли получить денежную компенсацию вместо земли? Да, можно. Но возможность такой замены и основные требования для ее проведения определяются конкретным субъектом Российской Федерации самостоятельно. Как правило, подобные замещения практикуются в крупных городах, где существует острая нехватка свободных земель, пригодных для передачи многодетным семьям.

Оформление денежной выплаты вместо земельного участка происходит после подготовки требуемого перечня документов. В его состав входит практически та же документация, что собирается для получения земли. А именно:

Скачать:

Выплата в денежном выражении предоставляется только на повышение качества проживания!

Финансовую помощь допустимо использовать на ремонт нынешнего места проживания или покупку нового. Кроме того, компенсацией можно сделать первый взнос за ипотеку, взятую на покупку дома/квартиры, или погасить ее.

Следует помнить, что денежную выплату, как и земельный надел, можно получить только один раз.

Заключение

Практически сразу после рождения третьего малыша можно приступать к сбору всей необходимой документации на получение положенных по закону земельных соток. Главное – не бояться трудностей, запастись терпением и быть внимательным при оформлении документации. И тогда все обязательно получится!

Источник: https://znatokprav.ru/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/predostavlenie/lgotnye-kategorii/mnogodetnym-semyam/kak-poluchit.html

Как получить землю за третьего ребенка

Земельный участок за третьего ребенка

Семья, в которой появился третий ребенок, по российским меркам относится к многодетным. Сегодня в России уже более 3 млн. семей, которые признаны многодетными.

При этом их численность ежегодно прирастает на 120 тыс.семей. Основная проблема, с которой сталкивается практически каждая многодетная семья, это стесненные условия проживания.

В 2012 году Правительством были разработаны комплексные меры поддержки многодетных семей.

В числе приоритетных задач было определено улучшение их жилищных условий. Семьи, у которых трое и более детей с этого момента обрели право на получение в безвозмездное пользование.

Законодательство

Согласно принятому в 2012 году закону на землю вправе претендовать не только те семьи, в который третий ребенок родился после принятия закона, но и которые приобрели статус многодетных до 2012 года.

При этом на федеральном уровне определяются только базовые нормы выделения земель многодетным, тогда как подробные условия и регламент определяется на уровне муниципалитетов. Поэтому на уровне регионов земли не всегда начали выдавать с 2012 года, так как не все успели к этому моменту организовать работу уполномоченных органов и принять все необходимые нормативно-правовые акты.

Дети в семье могут быть как родными, так и усыновленными. Право на участок есть также у неполных семей.

Стоит учитывать, что безвозмездный надел выделяется семье только один раз. Это значит, что если семьи воспользовалась своим правом на получение участка за третьего ребенка, за четвертого – земля уже не предоставляется.

Во владение семьям передается участок под ИЖС размером в пределах 0,15 га.

Среднетиповой размер участка составляет 6-10 соток.

Первоначально он предоставляется им в аренду сроком на 10 лет и только после строительства там дома семья получает право безвозмездного перевода участка в собственность.

Участки по 15 соток скорее всего будут располагаться за городской чертой, так как одной из задач законопроекта является комплексное освоение сельских территорий.

При создании типовых условий получения земель в регионах учитывается демографическая обстановка, наличие свободных наделов и прочие параметры. Так, одни регионы требуют проживания семьи на своей территории минимум год, другие – три или пять лет.

Некоторые субъекты готовы сразу передать в общедолевую собственность семьи землю, не дожидаясь строительства там дома.

Некоторые готовы выдавать участки даже тем многодетным семьям, которые уже имеют в собственности другой участок.

Другие регионы выдают земли под ИЖС только тем семьям, которые были официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Поэтому чтобы узнать регламент и правила предоставления земель в конкретном регионе, нужно обратиться в уполномоченные за распределение земель муниципальные структуры или поискать нужный нормативный документ на официальном сайте.

В некоторых регионах сегодня сложилась сложная ситуация со свободными участками. Поэтому власти просто выделяют многодетным семьям денежные компенсации за недоступную им по объективным причинам льготу.

Но сами получатели денежной выплаты говорят о ее несоразмерно малом размере: на полученные средства никак не получится улучшить свои жилищные условия и даже приобрести небольшой земельный надел для огородничества.

Условия получения земельного участка за третьего ребенка

Для получения земельного надела за 3-го ребенка семья должна соответствовать ряду условий.

Среди них следующие требования:

  • Все члены семьи должны иметь гражданство РФ и проживать в регионе не менее пяти лет.
  • Возраст троих детей не должен быть более 18 лет на момент подачи заявления (если один из трех детей уже стал совершеннолетним, то семья не будет признана многодетной).
  • Родители должны состоять в официальном браке и проживать совместно, но допускается выделение участков неполным семьям. При этом претендовать на землю может тот родитель из многодетной семьи, с кем фактически проживают дети.
  • Члены семьи не должны иметь в собственности/на правах пожизненного владения иные участки (опционально).
  • Дети должны быть родными или усыновлены, не входят в общее число детей те, кто находится под опекой.

Участок можно получить только единожды.

Необходимые документы

Для получения участка семье необходимо собрать установленный пакет документов. В их числе следующие:

  • личные документы на каждого члена семьи: паспорта, свидетельства о рождении/усыновлении;
  • свидетельство о браке (это касается только полных семей);
  • выписка из домовой книги/справка о составе семьи (их можно получить в паспортном столе по месту регистрации);
  • справка из органов опеки, о том, что родители не были лишены родительских прав/усыновление не было отменено;
  • свидетельство о наличии у семьи статуса многодетной;
  • справка из местной администрации о том, что семья ранее не пользовалась своим правом на бесплатную землю.

Вместе со всеми указанными документами нужно обратиться в уполномоченный за распределение надело муниципальный орган и написать заявление.

Отдельно стоит остановиться на получении свидетельства многодетной семьи, что позволит не только претендовать на бесплатный участок, но и на другие льготы. За оформлением свидетельства нужно обращаться в органы опеки или службу соцзащиты.

При себе необходимо иметь справку о составе семьи (которая подтверждает совместное проживание с детьми в одной квартире/доме), свидетельство о браке (при наличии), три свидетельства о рождении и паспорта родителей.

Процедура оформления

Рассмотрим ключевые этапы, которые необходимо пройти многодетной семье для получения в собственность бесплатных земель.

Этап 1. Подача заявления

Земля выделяется в порядке живой очереди. Для постановки в очередь любой совершеннолетний член семьи может обратиться в отделение соцзащиты, комитет по земельным или имущественным вопросам, муниципалитет или иной госорган, уполномоченный за решение указанных задач.

Здесь пишется заявление на выделение земли и прилагаются все собранные документы, подтверждающие соответствие семьи критериям, предъявляемых для получения безвозмездных участков.

В случае необходимости проведения дополнительного разбирательства на рассмотрение заявки может уйти до 2 месяцев.

Этап 2. Постановка в очередь

После рассмотрения заявления, по указанному адресу придет извещение о принятом решении с указанием номера дела (постановке в очередь или отказе).

По указанному в извещении номеру претенденты смогут получать актуальную информацию о своем номере в очереди и ее продвижении. Это можно сделать лично обратившись в муниципалитет или в электронном виде (при наличии в регионе такой технической возможности).

Обычно с момента постановки в очередь до выделения земли проходит не менее года. Все зависит от наличия в муниципалитете свободных участков.

Этап 3. Получение земли

После того как очередь подошла, заявитель сможет получить документы на свой земельный надел. Ему в дальнейшем потребуется кадастровый паспорт участка.

Для этого нужно выполнить ряд процедур:

  • провести топографическую съемку;
  • согласовать все нюансы полученной топографии с архитектурным отделом; межевание участка.

На все указанные процедуры может уйти до 3 месяцев. Стоит отметить, что они стоят отнюдь недешево. Только за топографическую съемку придется заплатить 7000 руб. Во многих регионах все затраты берет на себя региональный бюджет.

Затем все полученные документы передаются в местную кадастровую палату для получения паспорта.

На это уйдет еще около 20 дней.

Этап 4. Получение свидетельства о собственности

Земля может выделяться на двух основаниях:

  • по договору аренды;
  • в общедолевую собственность.

В первом случае в Росреестре регистрируется арендный договор на землю под ИЖС сроком на 10 лет. После постройки там дома и получения на него свидетельства о собственности можно оформлять документы на участок под постройкой.

При передаче земли в собственность с правоустанавливающим документом (решением о предоставлении участка), паспортами и кадастровым паспортом можно сразу идти в Росреестр для узаконивания своих прав на землю.

Когда в получении участка за третьего ребенка могут отказать

На полученное заявление от многодетной семьи органы местного самоуправления могут получить отказ.

Наиболее часто встречаются следующие мотивы для предоставления заявителям отказа:

  • предоставление ложных (недостоверных) сведений;
  • несоответствие требованиям к заявителям;
  • отсутствие какого-либо обязательного документа из перечня;
  • семье ранее уже был выделен участок на безвозмездной основе.

Так, отрицательное решение семья получит в случае смены гражданства, места жительства одного из ее членов; наличия у кого-либо судимости за преступления в отношении несовершеннолетних; достижения ребенком возраста 18 лет; раздельного проживания родителей и детей.

Можно ли продать полученный участок

Часто у семей возникает вопрос, могут ли они продать полученный от государства участок. Ответ на этот вопрос зависит от того, каким образом оформляется участок.

Следовательно, совершение любых сделок с участком, в том числе, его дарение или сделка купли-продажи невозможны.

Только после строительства на участке дома и оформлении его в собственность у семьи появляется право на его продажу.

В том случае, если участок сразу передается в общедолевую собственность, то никаких законодательных запретов на продажу земли не предусмотрено. Семья может продать ее по рыночным условиям, а вырученными деньгами распорядиться на свое усмотрение.

Но, по отзывам многодетных семей, не стоит сильно обольщаться от перспектив данной сделки. Как правило, земли многодетным выделяют не в самых лучших районах вдали от цивилизации и инфраструктуры, а на прокладку коммуникаций к ним потребуется потратить немало средств. Фактически такие участки непригодны для проживания. Поэтому желающих приобрести землю немного.

Таким образом, российские многодетные семьи в России обладают широким перечнем льгот, среди которых возможность получения участка под строительство дома или для других целей на безвозмездной основе.

Несмотря на благие намерения создателей программы по выделению участков семьям с тремя и более детьми на практике ее реализация сталкивается с рядом сложностей.

Так, в некоторых регионах образовались огромные очереди на землю и возможности ее получения многими семьями оцениваются как призрачные.

В других регионах выделяют участки, отдаленные от инфраструктуры и коммуникаций, и получатели подобного дара от государства попросту не понимают, что им с ним делать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-za-3-rebenka.html

Какие условия для получения земли при рождении 3 ребенка?

Земельный участок за третьего ребенка

Одна из привилегий многодетной семьи — возможность бесплатно получить земельный участок для строительства дома.

Но хотя соответствующий закон действует почти 10 лет, на практике многие семьи не знают о подобной льготе или не могут ее реализовать.

Поэтому нужно разобраться в некоторых особенностях законодательства.

Как оформить надел?

Бесплатный земельный участок выделяется из специального перечня муниципальных земель. Он должен находиться в черте региона проживания заявителя.

Доступный размер устанавливается законодательно на уровне субъекта. Он может составлять от 15 соток до 2 гектар.

Земля предоставляется в бесплатное пользование для строительства жилого дома.

После постройки землю можно будет получить во владение. Платить за участок при этом не нужно.

Однако процесс регистрации участка в собственность оформляется только после подачи заявления в местные органы власти.

Какие документы нужны?

Сразу после рождения третьего ребенка семья должна получить статус многодетной. Удостоверение оформляется через местную администрацию.

После его оформления можно приступать к сбору других документов:

  • паспорт заявителя;
  • личные данные второго родителя (нотариально заверенная копия паспорта);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельства об усыновлении при необходимости;
  • справка из учебного заведения, которая подтверждает статус ученика для детей старше 18 лет;
  • справка из домовой книги для подтверждения прописки всех членов семьи в регионе;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • свидетельство о браке.

Это базовый комплект. Перед сбором бумаг рекомендуется уточнить актуальный список для конкретного региона.

Заявление

Заявление на получение надела можно подготовить заранее или составить на месте. Ее можно написать в свободной форме, придерживаясь правил оформления деловой документации.

Важно! Одна семья может претендовать только на один участок. В некоторых регионах, например, в Ленинградской области, гражданам предлагают денежную компенсацию, которая примерно равна стоимости участка (в Санкт-Петербурге семьи получают около 355 тысяч рублей).

Если в регионе есть возможность получения компенсации, в заявлении сразу стоит указать желание получить денежные средства. Ожидание участка может затянуться на год и более.

Куда подавать бумаги?

Заявление вместе с комплектом документов подается в местную (по адресу прописки членов семьи) администрацию или иной орган самоуправления. Подавать бумаги в район, где семья хочет получить надел не нужно.

Процедура

Оплата работ по межеванию земли перекладывается на заявителя.

После выделения надела заявитель заключает с муниципалитетом договор аренды, который нужно зарегистрировать в Росреестре. В документе указывается срок аренды (обычно до 20 лет) и отсутствие арендной платы.

Когда на земле будет построен и зарегистрирован в собственность жилой дом, нужно обратиться в муниципалитет с заявлением о передаче земли в собственность. Договор аренды расторгается, а заявитель регистрирует право собственности на землю.

Сроки

В течение месяца после обращения заявление рассматривается и выносится решение. Если многодетная семья удовлетворяет всем требованиям, то в течение года им будет выделен участок.

Не везде соблюдаются сроки, поэтому семья продолжает стоять в очереди на участок, пока муниципалитет не выделит подходящий или не предложит денежную компенсацию.

Причины отказа

Отсутствие свободных участков не является причиной для отказа. Поэтому после рассмотрения документы многодетной семье вернут только в 2 случаях:

  • не хватает документов;
  • заявитель не подходит по условиям.

Во втором случае муниципалитет указывает, какие требования нарушены.

Можно ли обжаловать отказ?

Отказ можно обжаловать через суд. Делать это рекомендуется в случае, если истец полностью уверен в своей правоте и неправомерности отказа.

Для подачи иска необходимо собрать те же документы, что и для подачи заявки на постановку в очередь и оформления земли. Необходимо сохранить и распечатать переписку с муниципалитетом и объяснением отказа.

Справка! Подобные иски в судебной практике встречаются крайне редко.

Особенности пользования и владения наделом

Земельный участок не сразу передают во владение. Изначальная цель — выдача земли под строительство. Именно поэтому заявитель заключает договор аренды с муниципалитетом.

Пока земля находится в аренде, ею можно пользоваться по назначению, т.е. только для строительства.

Сдать в аренду этот участок не получится, так как построенный дом должен быть зарегистрирован на получателя земли. Для многих семей этот этап наиболее проблематичен.

Участки, которые выделяются государством для многодетных семей бесплатно, имеют множество недостатков.

Большая их часть не подключена к коммуникациям и находится вдалеке от дорог. Оплата подключения коммуникаций — дорогая, поэтому оплатить ее подключение могут не все.

Некоторые жители создают совместные петиции и пишут заявления, чтобы привлечь внимание к этой проблеме. Например, в Краснодарском крае в 2019 году удалось увеличить сумму, что выделяется из бюджета для улучшения инфраструктуры и проведения газо- и водопровода к участкам, полученным бесплатно.

После окончания строительства участок переходит в собственность заявителя и членов его семьи.

После получения прав собственности участок можно сдать в аренду, продать и т.д. Никаких ограничений пользования нет. Однако после продажи или дарения участка семья не может подать заявку на еще один участок.

Как можно распорядиться участком многодетной семье

Земельный участок за третьего ребенка

Государственные программы помогают особым категориям населения, предоставляя  льготы и бесплатные земельные участки. Но не всегда выделенная территория необходима гражданам. И они стремятся ее реализовать. Поэтому интересуются, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье в соответствии с законодательными нормами.

Порядок предоставления земельных участков

Порядок реализации земельной государственной программы имеет свои условия в каждом конкретном регионе. Поэтому уточнять детали необходимо на местном уровне администраций.

Положения по территориальным субъектам во многом схожи, так как за основу берут один и тот же общепринятый акт. Однако ввиду отличий экономического и земельного состояния в разных регионах, расхождения между условиями и требованиями будут. Вопрос о том, можно ли продать участок, выделенный многодетной семье, возникает после того, как они узнают, что эта земля полагается.

Какие документы нужны

Для оформления земельного участка понадобится собрать пакет документов, который включает следующие бумаги.

  • Письменное заявление на оформление участка земли. Составляется в соответствии с образцом. Бланк заявки выдают сотрудники администрации. Если примера нет, то можно попросить помощи консультанта. Главное при заполнении не забыть указать цель и основание для получения участка.
  • Копии паспортов обоих супругов из многодетной семьи. Также при подаче заявки нужно взять с собой оригиналы для подтверждения личности.
  • Оригиналы и ксерокопии детских свидетельств о рождении.
  • Копии и оригинал свидетельства о заключении брака.
  • Для подтверждения факта совместного проживания супругов необходима выписка из домовой книги.
  • Для совершеннолетних детей необходимо документальное подтверждение очного обучения в вузе.
  • Соответствующая выписка из ЕГРН, которую можно получить в представительствах Росреестра, Кадастровой палаты или в Многофункциональных центрах.

В некоторых случаях сотрудники администрации запрашивают дополнительные бумаги:

  • если фамилия или имя одного из супругов были изменены, то нужно приложить к заявлению свидетельство о замене;
  • если в паспорте нет отметки о месте регистрации, то требуется предоставить справку от Управления Федеральной миграционной службы по месту жительства;
  • форма 4 или форма 25 из ЗАГСА, которые свидетельствуют о расторжении брака или смерти супруга.

В зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации может понадобиться наличие и других документов и справок.

Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство

Если граждане не нуждаются в участке земли, то они пытаются реализовать ее. Однако не все знают, можно ли сделать это по закону.

Производить продажу земли, которую государство дает многодетным семьям бесплатно, можно. Однако это удастся только после того, как она будет официально оформлена в собственность. Если супруги не прошли этапы получения и в их распоряжении пока что только договор, осуществить эту процедуру невозможно.

Условия реализации земельного участка полученного за третьего ребенка

Перед реализацией нужно проверить соблюдение всех требований закона. Чтобы знать, как продать землю для многодетных семей, надо уточнить важный момент.

Таковым является оформление права собственности на участок. Это единственный критерий для продажи земельного участка, который дают многодетным бесплатно.

Разрешено ли это по закону

Перед тем, как решаться продать землю, нужно уточнить данную возможность в рамках законодательных норм. И это проверяется на субъектовом уровне.

Закон разрешает продавать участки, которые перешли многодетным семьям от государства бесплатно. Однозначного закона по данному вопросу нет. Ведь каждый регион регулирует его по-своему.

Как проходит сделка

Сделка проходит по стандартному алгоритму, этапы которой отражены ниже.

  • Заключается договор купли-продажи. Он содержит предмет и цену сделки, то есть подробное описание и содержание земельного надела, конечную стоимость за него.
  • Подготовка и представление пакета документов в региональные представительства Росреестра.
  • Финальный шаг – получение выписки из ЕРГН. Эта справка будет документальным подтверждением факта проведения государственной регистрации. Забрать ее нужно лично, либо по запросу получить ее копию в электронном виде.

Если срок владения землей меньше установленного, то с дохода от продажи придется оплатить НДФЛ.

Документы могут быть предоставлены в региональные представительства следующим образом.

  • Лично в отделении Росреестра или в Многофункциональных центрах. Это можно сделать в филиале организаций вне зависимости от места регистрации и проживания заявителя, местонахождения самого земельного участка.
  • Заказным почтовым отправлением. Для этого заявляют о ценности письма, описывают его вложения и запрашивают уведомление о вручении его представителям госорганов.
  • Электронным обращением. Вместо оригиналов документов подаются их отсканированные копии, а заявка оформляется на официальном сайте Росреестра.

О ходе рассмотрения заявки человек будет извещаться электронными письмами или СМС-сообщениями. Эта услуга регламентируется Приказом Минэкономразвития России.

Как оформить право собственности на выданный государством надел и дом

Порядок оформления права собственности происходит следующим образом:

  • собирается пакет документов (их перечень описан ниже);
  • заполняется заявление в строгом соответствии с предоставленным образцом;
  • оплачивается государственная пошлина в оглашенном размере;
  • ожидается рассмотрение заявления и анализа документов соответствующими органами;
  • получается документ, подтверждающий отметку в ЕГРП.

Если государственные служащие найдут недочеты в документах, они имеют право отказать заявителю в оформлении права собственности.

Предварительный и окончательный договор

При оформлении процедуры купли-продажи иногда применяется предварительный и окончательный договоры.

Предварительный договор – соглашение между двумя сторонами сделки, свидетельствующее о намерениях заключить договор в будущем. Он не порождается обязательств и прав.

Окончательный договор – классическая форма договора, которая уже порождает обязательства и права, связанные с материальными благами. Именно он принимается во внимание государственными органами.

Сроки и расходы

Процедура оформления участка в собственность занимает в среднем 18-30 дней. Сроки могут варьироваться в индивидуальных случаях.

Так как многодетная семья состоит из граждан, являющихся физическими лицами, то оплачивается госпошлина в размере 1 000 рублей. Однако цена может возрасти, если планируется строительство.

Особенности налогообложения

При продаже участка придется уплатить НДФЛ. Однако его размер уменьшается при применении налогового вычета или снижении стоимости сделки, чтобы перекрыть налоги.

Автоматически новые владельцы наделов становятся налогоплательщиками за него. За ними также закрепляется право пользования вычетом по имущественному налогу, если участок предназначен для ИЖС или размещен под домом, который приобретают.

Для уточнения, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье, нужно обратиться к законодательству. И гражданин получит положительный ответ. Однако это влечет за собой финансовые затраты и требует оформления права собственности.

Источник: https://zen.yandex.com/media/opekarf/kak-mojno-rasporiaditsia-uchastkom-mnogodetnoi-seme-5e21e2d3027a1500ad49a15a

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.