Земля молодым семьям

Содержание

Земля под строительство молодым семьям: условия получения и основания для отказа

Земля молодым семьям
/ Недвижимость / Земельный участок / Предоставление / Льготные категории

Назад

: 13.01.2017

Время на чтение: 9 мин

0

805

Сложная демографическая ситуация, сложившаяся в России, заставляет правительство искать все новые способы повышения рождаемости и поощрения молодых семей.

Одной из льгот, которая предоставляется таким семьям, является выделение им земельного участка, причем в большинстве случаев на бесплатной основе.

Более подробно об условиях получения участка в этом случае, а также о необходимых для этого документах и возможных проблемах более подробно далее в статье.

  • Законодательное регулирование
  • Условия получения Семья должна считаться многодетной
  • Дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями
  • Все члены семьи должны быть гражданами РФ
  • Возраст родителей не должен превышать установленного предела
  • У семьи должна отсутствовать другая недвижимость
  • Необходимые документы
  • Алгоритм получения
  • Причины для отказа и возможные проблемы
  • Факт использования права на получение участка
  • Наличие у семьи другой земли
  • Отсутствие у местного органа участка с запрашиваемыми параметрами
  • Наличие у одного из супругов недвижимого имущества
  • Недостаток документов или их неправильное оформление
  • Несоответствие заявителя другим предъявляемым требованиям
  • Условия для выделения земельного участка молодой семье

    Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:

    1. Официально зарегистрированный брак;
    2. Гражданство РФ у обоих супругов;
    3. Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
    4. Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
    5. В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
    6. Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
    7. Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
    8. Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).

    Подскажите, можно ли получить участок земли молодой семье

    В соответствии с Земельным кодексом РФ, все земельные участки приобретаются ТОЛЬКО через аукцион. Исключение делается для инвалидов: они могут приобрести участки без проведения аукциона, но все по той же рыночной стоимости, бесплатно не дают. Так что — увы.

    Мне ничего не изве стно о выдаче земельных участков не только молоджым семьяч, но даже и пожилым. Мое незнание распространяется н только на Россию, но и другие, практически все (буду честен) страны мира. Елинственной формой выдачи земельных участко является их возмездное приобретение у собственников. Удачи

    Шаг 1 — подать заявление в МФЦ

    Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, достаточно написать соответствующее заявление в МФЦ «Мои документы» (бланк заявления и образец заполнения предоставит сотрудник МФЦ). Кроме того, в МФЦ нужно предоставить:

    1. Паспорта обоих супругов;
    2. Свидетельства и копии о рождении детей (при наличии);
    3. Выписки из домовой книги с указанием адреса и даты прописки для обоих супругов;
    4. Выписки из ЕГРН для обоих супругов, в которых указано отсутствие у заявителей недвижимости в собственности. Такую выписку можно заказать только лично в МФЦ с предъявлением паспорта.

    Затем сотрудник МФЦ проверяет точность и правильность оформления предоставленных документов и регистрирует заявление. Заявитель получает расписку в получении документов с указанием даты рассмотрения заявления (до 30 дней). Если принято положительное решение, то заявитель ставится в очередь на предоставление земельного участка.

    Шаг 2 — дождаться очереди

    Если в распоряжении администрации, на территории которой вы запросили участок, есть земля, отвечающая вашим запросам, то заказным письмом вы получите уведомление о выделении участка. В уведомлении также указывается адрес участка и его характеристики.

    Заявитель должен за 5 дней сообщить о своем согласии или об отказе от предложенного участка. Участок, не устроивший заявителя, передается по очереди следующему претенденту.

    Как выбрать земельный участок для строительства дома

    Шаг 3 — оформить договор аренды с администрацией

    Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделяют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра.

    Как самостоятельно зарегистрировать договор аренды в Росреестре

    Программа «Молодая семья» в 2020 году

    Программа «Молодая семья» – это ответвление масштабной социальной инициативы «Жилище». Она стартовала еще в 2011 году, а не так давно по предложению властей была продлена до 2020 года.

    Изначально инициатива должна была действовать до 2025 года, однако приостановлением или досрочным завершением подобных социальных программ в России уже никого не удивишь.

    Молодые родители знают: такую возможность стоит использовать, пока она есть!

    Рождение и воспитание малыша в российских реалиях – дело непростое.

    Ребенка мало зачать и произвести на свет (хотя и это – процесс не из дешевых, ведь будущим мамам нужно хорошо питаться и получать качественную медицинскую помощь, а цены на продукты, одежду и предметы гигиены из-за курса доллара порой взлетают до небес).

    К тому же, сегодня многие юноши и девушки относятся к продолжению рода весьма ответственно, пытаясь задолго до рождения малыша решить вопросы, связанные с карьерой, зарплатой и жильем.

    Действия в случае отказа

    Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:

    1. «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
    2. Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.

    Где взять жилье молодой семье

    е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

    • На федеральном уровне так же, как в 73 других регионах РФ, в 2020 году работает подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Она является одной из составляющих программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Регулируется постановлением № 889 от г.
    • На республиканском уровне постоянно действует программа «Развитие строительного комплекса и архитектуры Республики Башкортостан» на 2015-2020 гг. В ее составе разработан порядок предоставления выплат участникам федеральной программы. Регулируется постановлением № 686 от г.
    • На муниципальном уровне в районах разработаны свои документы.

    Выводы

    1. Получить бесплатный земельный участок молодой семье от государства можно только один раз и с оформлением равных долей на собственность всех членов семьи. Исключением является полученные ранее земли в аренду без выделения долей.
    2. Отказ в выделении земли можно оспорить в суде.

    3. Если по заявлению участок не выделен, то заявитель может обратиться с просьбой повторно.
    4. Серьезным недостатком программы является выделение земли в районах, где нет инфраструктуры, необходимой для нормальной жизни.

    5. У молодой семьи должны быть деньги хотя бы на строительство фундамента, на основании строительства которого, появится возможность перевести землю из аренды в собственность.

    Жилье – больной вопрос для молодых семей Башкортостана

    — А чиновникам – им все равно! — сетует собеседница «ОЭГ». — Сидят на своем месте, на всем готовом… Все на понтах, разговаривать со мной особо не желают. А когда я узнала, что в очереди передо мной стоит три тысячи человек – и вовсе отказалась от этой затеи.

    Так неужели условия для получения льгот действительно столь жесткие? Чтобы узнать, на какую поддержку может рассчитывать молодая семья из Башкортостана, мы связались со специалистами Госстроя РБ. Там нам рассказали, что в республике с 2011 по 2015 год реализуется Программа поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Необходимые документы

    Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

    Пакет не так уж велик:

    • свидетельство о браке (оригинал и копия);
    • свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
    • копии паспортов родителей;
    • справка о составе семьи;
    • справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

    Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

    Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

    Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

    Кроме того, пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от программы, разработанной местными властями.

    Как долго ждать

    Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

    В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

    Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

    Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

    Источник: https://TransfertCenter.ru/lgoty-i-subsidii/zemlya-molodoj-seme-ot-gosudarstva.html

    Все о госпрограмме предоставления земельных участков молодым семьям

    Земля молодым семьям

    admin 27.03.2019 Как молодой семье приобрести землю?2019-03-12T10:11:18+03:00 Молодым семьям No Comment

    В этой статье мы расскажем, как приобрести землю молодой семье, когда мечты о своем доме не отпускают. Для начала можно купить земельный участок, а после выплаты кредита – взять денег в банке на строительство дома. Если внимательно изучить правила предоставления и ответственно подойти к выбору кредитора, воплощение мечты в реальность займет всего несколько лет.

    • 1 Как приобрести землю молодой семье?
    • 2 Как молодым родителям получить землю бесплатно?
    • 3 Как приобрести земельный участок через кредит наличными?
    • 4 Где взять выгодный потребительский кредит?
    • 5 Как получить ипотеку на земельный участок?
    • 6 В каких банках предоставляют ипотеку на землю? 6.1 Интересное по теме:

    Продажа на торгах

    Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

    • Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
    • Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
    • Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
    • Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
    • Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

    Условия получения

    Право на получение земли может быть реализовано только в том случае, если семья заявителя соответствует требованиям, которые предъявляются к ней по закону. В частности, для этого должны выполняться следующие условия:

    Семья должна считаться многодетной

    При этом заявитель может как состоять в официально зарегистрированном браке, так и быть матерью-одиночкой (или отцом). Для получения этого статуса в семье должно иметься не менее трех детей, которые еще не достигли несовершеннолетнего возраста.

    Эти дети могут быть как родными, так и усыновленными.

    В некоторых случаях выделение участка возможно и тем семьям, у которых меньше трех детей или нет их вообще. Однако при этом выделяемая для них максимальная норма площади будет значительно ниже, чем в стандартной ситуации (обычно около 5-10 соток).

    Дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями

    При этом срок регистрации их на одной жилплощади должен быть не менее пяти лет. Стоит учесть, что в состав многодетной семьи не входят дети, которые находятся на полном обеспечении государства.

    Возраст родителей не должен превышать установленного предела

    Данный предел составляет 35 лет — после достижения мужем или женой данного возраста семья перестает считаться молодой.

    У семьи должна отсутствовать другая недвижимость

    домовквартирдолей

    В том случае, если один из членов семьи уже владеет участком, который находится в муниципальной собственности, обращаться за получением еще одного он не сможет — такое право будет предоставлено только второму из супругов.

    При этом также стоит учесть, что полученная в итоге площадь земли (с учетом уже имеющейся) не должна превышать предела, установленного законодательством для молодой семьи.

    Этот предел составляет 15 соток (или 0,15 га).

    При получении участка нужно принимать во внимание некоторые особенности:

    • недвижимость может находиться только в месте постоянного проживания заявителя и его семьи;
    • земля будет предоставляться в общую долевую собственность — каждый из супругов, а также их дети будут владеть одинаковой долей;
    • после получения участка необходимо как можно скорее приступать к строительству на нем жилого дома — если это не произойдет в течение года с даты подачи заявления, органы местного самоуправления могут оспорить принятое решение.

    В зависимости от законодательных особенностей конкретного субъекта РФ, где могут приниматься отдельные региональные программы, к заявителю могут предъявляться и другие требования. Данный вопрос стоит уточнять более подробно в органе местной власти

    О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края:

    Закон Приморского края от 27.09.2013 № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края» (далее – Закон № 250-КЗ).

    Закон № 250-КЗ определяет случаи и порядок бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим двух детей, а также молодым семьям.

    Источник: https://RosComLand.ru/zemelnyj-vopros/vydacha-zemelnyh-uchastkov-molodym-semyam.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.